Fast pris
Ett bestämt pris för ett definierat kontraktsåtagande.
Tillbaka till verktyg
Byggekonomi
Förstå ekonomin i byggprojektet
Ett interaktivt hjälpmedel som successivt kan byggas ut med fler delar, exempelvis kalkyl, budget, prognos, resultat, ÄTA och inköp. Första delen handlar om ersättningsformer.
Jämför ersättningsformerErsättningsformer
Hur entreprenören får betalt och hur den ekonomiska risken fördelas
Här förklaras de vanligaste ersättningsformerna inom bygg och anläggning enkelt men professionellt, för både studenter, nyutbildade och yrkesverksamma.
Entreprenadform och ersättningsform är inte samma sak
- Entreprenadform beskriver framför allt ansvarsfördelningen mellan parterna, exempelvis totalentreprenad eller utförandeentreprenad.
- Ersättningsformen beskriver hur entreprenören får betalt.
Totalentreprenad + fast prisUtförandeentreprenad + löpande räkning
De två begreppen ska därför inte blandas ihop.
Jämför ersättningsformer
Markera minst två alternativ
Fast pris med indexreglering
Fast pris som kan justeras enligt en avtalad indexmodell.
Löpande räkning
Ersättning för ersättningsgilla kostnader som faktiskt uppstår.
Löpande räkning med fast arvode
Ersättningsgilla kostnader plus ett på förhand bestämt arvode.
Löpande räkning med procentuellt arvode
Ersättningsgilla kostnader plus ett avtalat procentuellt arvode.
Löpande räkning med takpris
Löpande ersättning begränsad av ett avtalat högsta belopp.
Riktpris med incitament
Avvikelsen mellan verklig kostnad och riktpris delas enligt avtal.
À-pris
Ett bestämt pris per utförd och ersättningsberättigad enhet.
Fast pris eller löpande räkning med takpris?
Fast pris
Beställaren betalar förenklat det avtalade priset för kontraktsåtagandet, även om entreprenörens egen kostnad blir lägre.
Löpande räkning med takpris
Beställaren betalar ersättningsgilla kostnader upp till taket. Blir kostnaden lägre än taket betalas normalt det lägre beloppet.
À-pris eller löpande räkning?
Löpande räkning = ersättning utifrån ersättningsgilla kostnader.
À-pris = ersättning per utförd enhet.
Jämför ersättningsformer
Markera ersättningsformer på korten ovan och jämför dem sida vid sida. Välj minst två alternativ.
0 valda
ÄTA — vad händer med ersättningen?
ÄTA är inte en ersättningsform.
ÄTA handlar om förändringar av entreprenörens kontraktsåtagande och kan, när kontraktets förutsättningar är uppfyllda, påverka entreprenörens ersättning och ibland även tiden.
Ändring
Ett befintligt arbete ändras.
Tillägg
Beställaren lägger till ett arbete.
Avgående arbete
Ett arbete tas bort.
Likställda ÄTA-arbeten
I vissa situationer kan ÄTA aktualiseras även utan att beställaren uttryckligen har beställt ett nytt arbete, till exempel när förhållandena avviker från det underlag entreprenören haft rätt att utgå från. Detta regleras av kontraktet och tillämpliga standardavtal.
ÄTA kan förekomma oavsett ersättningsform.
Ersättningsformen beskriver hur betalningen beräknas. ÄTA beskriver en förändring av kontraktsåtagandet.
Informationen är förenklad och avsedd som stöd för förståelse av byggekonomi. Faktisk ersättning, riskfördelning, kontraktssumma och rätt till ÄTA styrs av det aktuella kontraktet och tillämpliga avtalsvillkor.